Léman Luxury Apartments được C.T Phương Nam làm chủ đầu tư

Căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments với vị trí ngay trọng tâm tỉnh thành, trên mặt tiền trục đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu, huyện 3, TPHCM. Đây là vùng đất lâu đời, trong vùng di sản của Sài Gòn 300 năm sở hữu long mạch rẻ.

Được vun đắp trên diện tích 4.257m2, Công trình căn hộ Léman Luxury Apartments vươn mình 24 tầng cao, 4 tầng hầm, trong tâm xanh huyện 3, với các hàng cây dầu cổ thụ hàng trăm năm tuổi. Chỉ cần mở nhẹ cửa sổ, ánh sáng và gió trời sẽ ùa vào tràn đầy căn hộ. Độc đáo hơn, chủ đầu cơ cho trồng đa dạng hoa cỏ dọc lối vào và bề ngoài thêm giếng trời, vườn treo trước mỗi căn hộ.

thuê nhà căn hộ quận 2 Léman Luxury Apartments

trong khoảng căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments, bạn chỉ mất vài phút đi bộ là đến Dinh hợp nhất, Nhà Thờ Đức Bà, công viên Tao Đàn...



Quy mô dự án căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments

căn hộ cao cấp Léman Luxury Apartments mang phong cách kiến trúc Thụy Sỹ, từng chi tiết thiết kế được chăm chút cẩn thận, tạo vẻ đẹp trang nhã, tinh tế và sang trọng. nội thất kiểu Thụy Sỹ và hệ thống đèn Swarovski giúp căn hộ ở Léman Luxury Apartments càng lộng lẫy, lung linh.

Léman Luxury Apartments có những tiện ích, dịch vụ như ở khách sạn 5 sao, với nhiều loại hình spa độc đáo, phòng tập gym, khu vui chơi cao cấp. Tầng foodcourt và các nhà hàng cao cấp là thế giới ẩm thực phong phú và tinh tế. Đặc biệt từ hồ bơi tràn tầng thượng, bạn có thể bơi và ngắm bao quát trung tâm thành phố.

Léman Luxury Apartments cũng là dự án hiếm hoi có trung tâm thương mại Parkson rộng 12.000m2 ngay trong tòa nhà. Bất cứ lúc nào, chỉ cần nhấn nút dịch vụ "Instant", mọi thứ sẽ có trước cửa nhà bạn. Rất ít dự án có 4 tầng hầm, đảm bảo chỗ đậu xe thoải mái, lịch sự, chăm sóc rửa xe sạch sẽ .

Giới nhà giàu Mỹ hay rỉ tai nhau "Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai, tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh!". Dự án Léman Luxury Apartments khá kén chọn khách hàng. Sống ở Léman Luxury Apartments, bạn sẽ có dịp giao lưu, xây dựng các mối quan hệ thân tình với những láng giềng đẳng cấp, có địa vị và thành đạt trong xã hội như giới trí thức nổi tiếng, các nghệ sĩ lừng danh, Việt kiều…

Sở hữu căn hộ ở Léman Luxury Apartments, cư dân sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt như miễn, giảm phí khi làm đẹp, nghỉ dưỡng, mua sắm, chơi golf... ở các hệ thống dịch vụ của chủ đầu tư. Đặc biệt, Câu lạc bộ Léman là cầu nối để cư dân gia nhập vào thế giới thượng lưu.

Léman Luxury Apartments được C.T Phương Nam – thành viên Tập đoàn C.T Group làm chủ đầu tư. Nhà thầu chính thi công Léman Luxury Apartments là Kumho E&C – một trong 10 nhà thầu lớn nhất thế giới với nhiều công trình nổi bật tại Dubai, Hàn Quốc.

Các căn hộ Léman Luxury Apartments hiện đang được giao dịch từ 4200 – 4800 USD/m2. So với giá giao dịch của các dự án cao cấp cùng khu trung tâm Thành phố thì đây là giá rất tốt.

Khi thanh toán trước hạn, khách hàng sẽ được trả lãi 12,6%/năm. Nếu khách hàng đóng phí bảo hiểm 1% giá trị đầu tư, khách hàng sẽ được đảm bảo không bị lỗ trong mọi trường hợp. Bất cứ khi nào cần bán, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư mua lại với giá tối thiểu bằng giá đã mua.

Đặc biệt, Léman Luxury Apartments là một trong số ít dự án được xây dựng trên đất mua (không phải đất thuê) nên có sở hữu lâu dài ổn định. Đây là giá trị ngàn vàng truyền đời cho các thế hệ con cháu.

Khách hàng sẽ nhận 10% ở đây là giá trị căn hộ vincity trước VAT

Căn hộ VinCity quận 9 Khách hàng sẽ nhận 10% ở đây là giá trị căn hộ vincity trước VAT. Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân 10%: 100 triệu – 10 triệu = 90 triệu. Dự án căn hộ Vincity đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao.

Đọc thêm Cập nhật nhanh thông tin dự án căn hộ cao cấp vincity quận 9

Dự án vincity đường Nguyễn Xiển, Quận 9

Khi đầu tư dự án vincity đường Nguyễn Xiển. Chủ đầu tư – tập đoàn VinGroup đưa ra mức cam kết lợi nhuận 10% giá trị căn hộ mà các bạn đầu tư.

Căn hộ VinCity quận 9 bắt đầu triển khai từ năm 2017 trên 7 tỉnh thành trên cả nước là Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Các căn hộ được xây dựng theo mô hình một khu phố kiểu mẫu gồm đầy đủ hệ thống sinh thái, khu vui chơi giải trí, mua sắm và những căn hộ thiết kế đẹp mắt. Đây là lối kiến trúc hiện đại mà bất cứ cư dân nào cũng muốn sở hữu.

Tại sao nói dự án căn hộ Vincity quận 9 đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao?

Căn hộ VinCity bắt đầu triển khai từ năm 2017

1. So sánh giữa việc đầu tư căn hộ Nguyễn Xiển và gửi tiền ngân hàng.

Trường hợp 1: Các bạn gửi tiền tiết kiệm ngân hàng 1 năm
1 tỷ * 7.2% (lãi suất cao nhất trên tất cả ngân hàng 2017) = 72.000.000 (72 triệu)
Trường hợp 2: Đầu tư 1 căn hộ Vincity quận 9 đường Nguyễn Xiển trị giá 1 tỷ (trước VAT và phí bảo trì).

Khi đầu tư dự án vincity đường Nguyễn Xiển. Chủ đầu tư – tập đoàn VinGroup đưa ra mức cam kết lợi nhuận 10% giá trị căn hộ mà các bạn đầu tư.

Tuy nhiên quý khách nhận 10% ở đây là giá trị căn hộ trước VAT và phí bảo trì. Nhưng các bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 10%. Như vậy lợi nhuận sau khi trừ thuế và phí bảo trì còn khoảng 8%/năm.

Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%, lợi nhuận thu được là: 1 tỷ * 10%= 100 triệu

Hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân 10%: 100 triệu – 10 triệu = 90 triệu.

Từ năm thứ 2 trở đi, số tiền lợi nhuận thu được. Các bạn có thể gửi ngân hàng để được hưởng lãi suất 7,2%. Như vậy sẽ có thêm một khoản thu nhập. Sau 5 năm, số tiền chênh lệch giữa 2 kênh đầu tư là khá lớn. Chưa kể đến việc đầu tư căn hộ Nguyễn Xiển có thể tăng giá gốc.
Do đó, chúng ta đã thấy được dự án căn hộ đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao hơn so với đầu tư tiền gửi ngân hàng.

Dự án căn hộ Vincity đường Nguyễn Xiển mua sinh lợi cao

2. Nhận định của các chuyên gia kinh tế

Theo TS. Nguyễn Minh Phong – Viện Nghiên cứu phát triển Kinh tế – Xã hội Hà Nội: "Nếu có vài trăm triệu đồng, NĐT có thể mua căn nhà bé và cho thuê được giá 2 – 3 triệu đồng/tháng, tương đương gửi tiết kiệm và đợi giá nhà lên bán sẽ lãi. Nhà dành cho người có thu nhập thấp do Nhà nước bán ra hiện nay không đủ cung cấp cho nhu cầu người dân. Vì vậy nhà có giá vài trăm triệu đồng sẽ có xu hướng được chuộng, giao dịch rất dễ dàng. Mua bán trao tay kiểu gì cũng giữ được giá".

TS. Phong nhận định, hiện không nên đầu tư vào chung cư cao cấp vì nhu cầu loại nhà này đang bão hòa. Trước đây, đầu tư vào chung cư loại này được nhiều người ưa chuộng nhưng giờ do nhu cầu giảm, thuê chung cư cao cấp để làm văn phòng bị cấm. Nếu cho thuê giá cao cũng rất khó vì vậy xu thế hiện nay là đầu tư vào các căn hộ chung cư giá thấp.

Còn TS. Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, cho rằng:

" Đầu tư vào bất động sản tại TP.HCM hiện nay cũng hứa hẹn sẽ thu được lợi nhuận tốt".

Victoria Village là Căn hộ độ cao tầng: 24 gồm Block: 4

Biệt thự và Shophouse dự án Victoria Village Đồng Văn Cống Quận 2 hay còn được gọi với tên Novaland Đồng Văn Cống Quận 2 là tổ hợp dự án căn hộ, shophouse, biệt thự do Novaland làm chủ đầu tư tại đường Đồng Văn Cống Quận 2.

Căn hộ tại quận 2 Victoria Village có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi hay các tiện ích nội ngoại khu chất lượng là những yếu tố thôi thúc bạn nên sở hữu cho mình một căn hộ tại Victoria Village quận 2.

Căn hộ tại quận 2 Victoria Village

>>> Xem thêm nhiều thông tin mua bán căn hộ quận 2, tại đây: http://bit.do/d4Am8

Thông tin tổng quát về căn hộ cao cấp Victorria Village quận 2

Biệt thự và Shophouse dự án Victoria Village Đồng Văn Cống Quận 2 hay còn được gọi với tên Novaland Đồng Văn Cống Quận 2 là tổ hợp dự án căn hộ, shophouse, biệt thự do Novaland làm chủ đầu tư tại đường Đồng Văn Cống Quận 2. Khu phức hơp dự án Victoria Village Novaland Đồng Văn Cống sở hữu 4 mặt đường lớn là Đồng Văn Cống – Trương Văn Ban – Lâm Quang Ky và Nguyễn Mộng Tuân.

Tên dự án: căn hộ cao cấp Victoria Village

- Vị trí: Đường Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Novaland
- Diện tích đất : 4.27 ha
- Diện tích đất biệt thư và shophouse : 2.44 ha
- Diện tích đất căn hộ : 1.82 ha
- Diện tích đất công viên, cây xanh: 1.536 m2
- Diện tích đất giao thông: 5.649 m2
- Căn hộ độ cao tầng: 24 gồm Block: 4
- Tầng hầm: 1 hầm 15.500 m2
- Nhà phố Thương Mại (Shophouse) : 27 căn – Mặt tiên Đồng Văn Cống
- Biệt thự Song Lập : 49 căn
- Biệt thự Đơn Lập : 16 căn

Các lý do bạn nên mua căn hộ Victoria Village quận 2

Vị trí giao thông thuận lợi

– Đến trung tâm thành phố quận 1 : Từ căn hộ cao cấp Victoria Village Novaland Quận 2 bạn chỉ mất 10 phút để đến được trung tâm thành phố quận 1 thông qua hầm Thủ Thiêm.

– Đến khu vực Phú Mỹ Hưng quận 7 : Chỉ cần 15 phút bạn có thể đến Trung Tâm Hành Chính khu vực Phú Mỹ Hưng quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ.

– Đến khu vực khác : Với cơ sở hạ tầng đường sá được nâng cấp như hiện nay, từ căn hộ cao cấp Victoria Village Novaland Quận 2 đến các khu vực khác tại Sài Gòn dễ dàng và thuận tiện hơn.

>>> Click vào đây để đọc chi tiết hơn về thị trường mua bán căn hộ quận 2:  http://hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html

Các tiện ích nổi bật của căn hộ q2 Victoria Village

Tại Victoria Village quận 2, các cư dân sẽ được trải nghiệm các tiện ích tuyệt vời nhất, đáp ứng các nhu cầu cơ bản của mình. Cụ thể như:

– 2 tầng Shophouse, khu BBQ ngoài trời, phòng tập gym tiện nghi, nhà hàng cao cấp, cà phê lãng mạn… tất cả đều được tích hợp đầy đủ trong khuôn viên dự án.

– Đầy đủ tiện ích ngoại khu : Trường Học, Trạm Y Tế, chợ, Siêu Thị, khu vui chơi giải trí…

– Khu hồ bơi rộng 750 M vuông hình bán nguyệt giúp các cư dân xua tan cái nóng mùa hè.

– Khu vui chơi cho trẻ em với các trò chơi nhân văn trí tuệ, và tất nhiên, có cả khu xả stress cho người lớn.

– 5000 m2 quảng trường, không khí trong lành, cây xanh cùng hồ tiểu cảnh đặc sắc sẽ mang đến một không gian thoáng đãng.

Bên cạnh đó, an ninh ở đây cũng được trang bị tối đa các camera nhằm đảm bảo sự an toàn của các cư dân và bảo mật tuyệt đối.

căn hộ Waterina Suites quận 2 kiến trúc sư tài hoa Kengo Kuma (Nhật Bản)

Dự án căn hộ quận 2 Waterina Suites do liên doanh giữa Công ty Bất Động Sản Thiên Đức và đối tác đến từ Nhật Bản là Maeda Jimusho làm chủ đầu tư. Dự án do kiến trúc sư Kengo Kuma nổi tiếng thế giới thiết kế.

đọc thêm căn hộ cao cấp quận 2 hcm

Dự án căn hộ quận 2 Waterina Suites

Thiên Đức được biết đến là công ty chuyên đầu tư BĐS cao cấp tại Tp.HCM. Nổi bật là các dự án liên doanh với CaptaLand (Singapore) như : Vista Verde, Feliz En Vista, ..



Maeda Jimusho (Nhật Bản) tại Việt Nam là nhà thầu thi công dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Là tuyến Metro đầu tiên tại Tp.HCM.

Giới thiệu dự án căn hộ Waterina Suites quận 2

Chủ đầu tư: Liên Doanh giữa Thiên Đức (Việt Nam) & Maeda Jimusho (Nhật Bản)
Vị trí dự án: KDC Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Tên chính thức dự án: WATERINA SUITES
Nhà thầu xây dựng: Cofico (Một những nhà thầu uy tín hàng đầu tại Việt Nam)
Quy mô dự án: Gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng và khối đế 3 tầng
Loại hình đầu tư: Gồm 86 căn hộ cao cấp hạng sang, Penthouse, Duplex, căn hộ đơn tầng.
Tổng mức đầu tư: 30 triệu USD.
Diện tích khu vực: 3,150m2
Tiện ích: khách sạn 5 sao, chỗ để xe riêng rẽ cho từng căn hộ, hồ bơi tràn tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm Spa, Trung tâm thương mại cao cấp, chỗ vui chơi giải trí cho trẻ em, BBQ….

Đặc điểm nổi bật của căn hộ Waterina Suites

Các căn hộ có thiết kế hướng toàn cảnh ra sông Sài Gòn, Nhìn về Quận 1, Quận 2, Quận 7
Dự án thu hút bởi mảng tường xanh độc đáo,, bố trí không gian tiện ích hợp lý. Đem đến không gian sống xanh mát, sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi

Khu căn hộ với thiết kế độc đáo, với 3 tầng thương mại liên thông ngay chân tòa tháp. Tạo không gian sang trọng trong từng chi tiết

Sự hài hòa trong thiết kế pha trộn giữa truyền thống và hiện đại. Với việc kết hợp các chất liệu kính, kim loại và gỗ của kiến trúc sư tài hoa Kengo Kuma (Nhật Bản) tạo cảm giác yên tĩnh, mộc mạc nhưng vô cùng hiện đại và sang trọng.

Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế chi tiết, tinh tế đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và thư giãn của cư dân.

so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc

Theo thông báo trong khoảng tập đoàn này, giá của những căn hộ VinCity nhàng nhàng khoảng 15 triệu đồng/m2. những căn hộ sẽ có diện tích 39 đến 90 m2. Ở các địa phương như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông to bất động sản này hy vọng sẽ đưa ra giá căn hộ giá thấp hơn nữa, phụ thuộc vào tiền đất mà công ty trả cho địa phương. dự kiến, giá tiền sở hữu thể trong khoảng 450 triệu đồng/căn hộ. Giá căn hộ Vincity quận 9 có rẻ?


vincity quận 9 hcm chủ đầu tư cũng cam kết phân phối đầy đủ hệ thống luôn tiện ích nhu yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện thể ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và cơ sở dịch vụ… mật độ xây dựng trong khoảng 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết nhân tiện ích của căn hộ VinCity sẽ ko kém cạnh Vinhomes, vốn là nhãn hiệu uy tín của chủ đầu cơ này.


Tuyên bố bất thần về việc tham dự phân khúc bất động sản bình dân của Vingroup gây sóng trên thị trường. Nhưng sản phẩm VinCity mang đích thực phải chăng và hấp dẫn?






giá nhà ở của VinCity thuộc phân khúc trung bình. Vingroup vừa công bố kết hoạch tham gia phân khúc nhà ở đại chúng mang tên Vincity quận 9. Vingroup khi tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới với thương hiệu VinCity. Các tỉnh thành phố mà doanh nghiệp dự kiến xây dựng nhà cho phân khúc này là Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Khánh Hòa.



Các năm qua, trên thị trường đã có nhiều đơn vị làm nhà giá rẻ và bình dân như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… Các doanh nghiệp này đều có lợi thế và tạo dựng được thương hiệu riêng với mức giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người có thu nhập trung bình thấp.



Đơn cử như Viglacera cho ra mắt dự án nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá làm nóng thị trường Hà Nội một thời gian. Giá bán căn hộ chỉ 9 đến 11,6 triệu đồng/m2. Vinaconex cũng công bố dự án nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai với hàng nghìn căn hộ chỉ từ 8 triệu đồng/m2.



So sánh giá nhà trung bình của VinCity với một số đối thủ trên thị trường. Đồ họa: Hiếu Công. Khu vực phía Nam, Becamex cũng từng gây bất ngờ với dự án nhà "siêu rẻ" chỉ từ 4 triệu đồng/m2, giai đoạn 2 là 8 triệu đồng/m2 với loại hình căn hộ siêu nhỏ.


Mới đây nhất, Mường Thanh công bố đang triển khai xây dựng 9 tòa chung cư với số lượng lên đến gần 3.000 căn có diện tích 45-80 m2. Dự kiến từ giờ đến cuối năm, chủ đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn hộ ra thị trường với mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn. Theo tính toán, giá nhà ở của VinCity thuộc phân khúc trung bình so với nhiều đối thủ hiện nay.


Nếu so với các đối thủ thuộc phân khúc nhà ở xã hội như Viglacera và Becamex thì VinCity có giá bán cao hơn hẳn. Căn hộ VinCity có thực sự hấp dẫn? Về chất lượng nhà và thiết kế, vì sản phẩm chưa ra mắt nên việc so sánh là không thể. Vậy sức hấp dẫn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường bình dân?




Lợi thế của dòng sản phẩm này hiện nay mới nằm ở thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tốc độ của chủ đầu tư. Tuy nhiên, nếu so với những đối thủ cũng có cam kết đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá của VinCity không rẻ. Đơn cử tại Hà Nội, hai dự án mà Vingroup và Mường Thanh vừa công bố mới đây đều có cam kết khá tương đồng về tiện ích, mật độ xây dựng.



Tại dự án nhà giá rẻ trong Khu đô thị Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh sau những lùm xùm về chất lượng nhà ở một loạt khu đô thị chen chúc, cho biết sẽ đầu tư hạ tầng tiện ích đồng bộ để thay đổi cái nhìn về nhà giá rẻ.




Dự án mới lại nằm cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha. Chủ đầu tư cam kết mật độ cây xanh công viên lớn, mật độ xây dựng khoảng 25-30%. Các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này cũng đang được triển khai.



Với VinCity, chủ đầu tư cũng cam kết cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ… mật độ xây dựng từ 20 đến 25%. Tập đoàn này cho biết tiện ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là thương hiệu uy tín của chủ đầu tư này.




Xét về vị trí, cả 2 dự án của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều khá xa trung tâm. Dự án của Mường Thanh còn có lợi thế hơn về vị trí, khi nằm ngay khu vực được quy hoạch làm đường vành đai 4 - không quá xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với những dự án chung cư cùng phân khúc khác tại khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông… So sánh lợi thế vị trí của các dự án VinCity so với dự án Thanh Hà (Mường Thanh). Đồ họa: Nguyễn Phượng.




Một dự án VinCity khác nằm tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần Khu đô thị Ecopark. Theo khảo sát, giá bán tại chung cư của Ecopark vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so với giá 13-19 triệu đồng/m2 của VinCity nhưng Ecopark có hạ tầng tiện ích vượt trội, giá trị được định vị tiệm cận căn hộ cao cấp.



Tất nhiên, không thể có một sự so sánh chính xác giữa các dự án với nhau, bởi giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư, nội thất dự kiến… Cũng phải nói thêm, từ giá bán của chủ đầu tư đến giá thực tế mà người mua chi trả còn độ vênh khá lớn, nhất là tại phân khúc nhà giá rẻ. Khi khách hàng có thể phải trả khoản tiền chênh lớn, lên tới vài trăm triệu để sở hữu nhà.


Tuy nhiên, yếu tố giá là một phần quan trọng giúp định vị sản phẩm và cho thấy đối tượng khách hàng mục tiêu của doanh nghiệp. Phải đợi đến năm 2018, khi sản phẩm VinCity đầu tiên ra mắt chúng ta mới có cái nhìn chính xác khi đưa lên bàn cân cùng với các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh rất khốc liệt vào phân khúc này chắc chắn sẽ xảy ra trong tương lai gần.

Căn hộ Vincity được nhiều ngân hàng đảm bảo

Mỗi căn hộ vincity huyện 9 Vincom chỉ có giá trong khoảng 700 triệu – một tỷ đồng (căn hộ một – 3 phòng ngủ), tương đương có mỗi m2 chỉ từ 20 triệu đồng. So mang mức giá tương tự thì vincity mang thể ăn đứt những Dự án lân cận cùng tầng lớp. ngoài ra, có chính sách đặc thù cảu Techcombank mà quý quý khách với thể tiện lợi mua đất vincity với giá chỉ trong khoảng 150 triệu đồng/căn. căn hộ vincity huyện 9 chỉ có giá trong khoảng 700 triệu – một tỷ đồng

Sau khi đưa ra phổ thông phương án mở bán thì VinGroup đã quyết định chọn thời khắc đầu năm để đưa ra thị phần đa dạng căn hộ vincity huyện 9 để tạo ra lượng lớn nhu cầu về căn hộ tại đây. Nắm bắt tâm lý về sự may mắn, ổn định chỉ mất khoảng đầu năm mà nhiều căn hộ đã được đặt chỗ giữ chỗ sớm tại những đại lý phân phối làm cho việc mở bán này đang nóng lên từng ngày.

Với nhiều chính sách mở bán vô cùng hấp dẫn đã thu hút lượng lớn khách hàng đến với dự án này. Song song đó là chính sách hỗ trợ chi phí dành riêng cho khách hàng khi mua căn hộ vincity quận 9 đến từ Techcombank. Số tiền mà ngân hàng này hỗ trợ lên đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất cạnh tranh và phương thức thanh toán linh hoạt, thời gian chi trả kéo dài đến 35 năm.




căn hộ vincity với giá chỉ từ 150 triệu đồng/căn.

Thời Gian Bàn Giao Căn Hộ Vincity

- Thanh toán đầy đủ 95% (theo nhiều đợt tùy theo tiến độ của dự án) quý khách hàng sẽ được nhận nhà ngay trong đợt bàn giao đầu tiên.

- Với uy tín đến từ tập đoàn VinGroup mà thời gian bàn giao căn hộ vincity quận 9 sẽ được đảm bảo tối đa và quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.

- Sau 5 tháng bàn giao, cư dân sẽ tiếp tục thanh toán 5% còn lại và nhận sổ hồng ngay (có giá trị 50 năm đối với người nước ngoài và vĩnh viễn đối với người Việt Nam)
Chất Lượng Bàn Giao Căn Hộ Vincity Quận 9

- Nội thất đầy đủ từ các thương hiệu hàng đầu và được thiết kế dưới bàn tay của các kiến trúc sư nổi tiếng trên thế giới cho bạn vào ở ngay.

- Chất lượng căn hộ được đảm bảo tối đa từ chủ thầu xây dựng là Công ty Cotteccons – Tổng thầu uy tín nhất với kinh nghiệm xây dựng hàng loạt các dự án khủng.

- Cư dân dự án vincity quận 9 sẽ được đảm bảo an toàn nhất khi mà bên trong căn hộ được khóa bằng hệ thóng bảo mật 4 lớp cùng hệ thống an ninh – phòng cháy chữa cháy hiện đại.

Đăng Kí Tham Quan Nhà Mẫu Và Đặt Cọc Căn Hộ Vincity

- Hiện tại quý khách hàng có thể tiến hành đăng kí thông tin tham quan nhà mẫu vincity. Vị trí nhà mẫu vincity: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền.

- Hoặc đến trực tiếp Sàn Giao dịch Bất Động Sản thuộc đại lý F1 của VinGroup để tiến hành đặt cọc những căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên

- Những khách hàng đặc cọc thành công sẽ được ưu tiên cập nhật những thông tin mới nhất về vicnity và được hưởng nhiều ưu đãi độc quyền từ VinGroup.

dự án Opal Riverside có chất lượng xây dựng kém

mua căn hộ cao cấp, hàng loạt cư dân Dự án Opal Riverside 'tá hỏa' lúc được chủ đầu tư Địa ốc Đất Xanh lên nhận nhà là những căn hộ chưa hoàn thiện, còn bộn bề gạch đá và chất lượng thậm tệ. Lý do là chủ đầu tư muốn đẩy nhanh việc bàn giao trước tiến độ.

>>> tuy nhiên, bạn cũng mang thể Nhận định thêm nhiều thông tin tìm bán căn hộ khác như: dự án căn hộ tại quận 2 hcm, căn hộ chung cư thị xã 9, căn hô thị xã 7...

Dự án Opal Riverside 'tá hỏa' khi được chủ đầu tư Địa ốc Đất Xanh lên nhận nhà

Căn hộ "dã chiến" căn hộ cao cấp Opal Riverside. Theo kế hoạch, dự định đến quý II/2018 Địa ốc Đất Xanh mới chính thức bàn giao căn hộ tại Công trình Opal Riverside. Thế nhưng những ngày qua chủ đầu cơ này đã hấp tấp bàn giao khi Dự án vẫn còn bộn bề, chất lượng căn hộ bị đề đạt là quá tệ… lúc đến nghiệm thu căn hộ, nhiều người mua rất ko chấp thuận có chất lượng xây dựng nên từ chối ký nhận bàn giao.



Anh Phan Q, người mua căn hộ tại tầng 7 block B dự án Opal Riverside cho biết, căn hộ của anh bị rất nhiều lỗi cơ bản như các bức tường không bằng phẳng, nhiều gợn sóng, lồi lõm, nhiều chỗ còn sơn bả, chưa vệ sinh.

Theo anh Q, hạng mục gây bức xúc cho người mua nhiều nhất là đường ống kỹ thuật gồm 4 ống được bố trí lộ thiên tại khu vực sân phơi. Họ cho rằng cách đặt ống kỹ thuật như thế này vừa gây mất mỹ quan vừa nguy cơ ô nhiễm, khó khắc phục khi gặp sự cố. Chưa kể, diện tích sân phơi thực tế còn bị thu hẹp so với thiết kế.

Ngoài ra, khách hàng còn phản ánh nhiều lỗi khác như nền nhà bị đọng nước; cửa sổ không kín, trời mưa nước theo khe cửa tràn vào nhà; sàn phòng ngủ bị phồng rộp; lan can ở ban công thi công nham nhở, trần nhà bị thấm…

Tại hiện trường dự án, cũng đang rất nham nhở, phần nền dưới chân dự án đất đá ngổn ngang. Một vài phương tiện vẫn đang thi công nốt những hạng mục còn lại.

"Chúng tôi yêu cầu Địa ốc Đất Xanh cung cấp các giấy tờ nghiệm thu dự án nhưng họ không cung cấp, còn thông báo phải đóng tiền nếu không sẽ bị phạt lãi", một khách hàng tên T. bức xúc.

Căn hộ cao cấp Opal Riverside Ép khách hàng?

Với việc đẩy tiến độ bàn giao lên sớm gần 1 năm, khách hàng ngoài việc phải thanh toán đợt cuối của hợp đồngcòn phải trả trước các khoản phí rất vô lý trong khi dự án vẫn chưa hoàn thiện.

Theo phản ánh của ông Trần H. (ngụ quận 7, mua căn hộ tại Block B dự án Opal Riverside), cuối tháng 10/2017, ông nhận được thông báo của Địa ốc Đất Xanh về việc yêu cầu thanh toán 25% giá trị hợp đồng và phí bảo trì 2% trước ngày 30/10 để tiến hành nhận bàn giao căn hộ. Trường hợp không thanh toán tiền đúng với hạn trên sẽ phải chịu khoản lãi phạt đóng chậm.

Điều này khiến ông H. bất ngờ bởi theo cam kết trong hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ dự án Opal Riverside dự kiến phải đến quý II/2018. Việc bàn giao sớm trước 8 tháng khiến gia đình ông không thu xếp được tài chính.

Nhiều khách hàng cũng không đồng ý với cách bàn giao căn hộ kiểu vội vã của Địa ốc Đất Xanh nên đã kéo đến công ty yêu cầu làm rõ. Sau đó, Địa ốc Đất Xanh thống nhất phương án khách hàng nào nghiệm thu căn hộ xong thì 2 ngày sau mới phải đóng tiền đợt cuối và phí bảo trì.

Một số khách hàng không biết được thỏa thuận trên và do sợ bị phạt lãi nên phải đóng tiền đợt cuối và nộp trước khoản phí quản lý căn hộ cho cả năm 2018 với giá "cắt cổ".

Anh T.D.L (mua căn hộ tại block A), dù có lịch nhận nhà vào cuối tháng 12/2017 nhưng Địa ốc Đất Xanh đã thu của anh hơn 8 triệu đồng tiền phí quản lý của năm 2018, tính ra đơn giá 11.000 đồng/m2. Theo anh L, mức phí này là quá cao so với các chung cư trong khu vực, trong khi chưa biết đến bao giờ gia đình anh mới được dọn về dự án sinh sống bởi block A hiện nay vẫn đang xây dựng ngổn ngang, nhiều hạng mục công cộng chưa hoàn thiện.

Một khách hàng khác cho biết, một mảng bê tông ở block B rơi từ trên cao xuống đất vào ngày 17/11 vừa qua khi khách hàng đang có mặt nghiệm thu nội bộ căn hộ. Nhiều người mua đang rất "sợ hãi" nếu phải nhận nhà ở thời điểm này.

Đến thời điểm hiện tại, Địa ốc Đất Xanh vẫn từ chối trả lời báo chí xung quanh sự kiện này. Tuy nhiên, theo thông tin chúng tôi nắm được, dự án này vẫn chưa được nghiệm thu nhiều hạng mục từ các cơ quan chức năng, trong đó có nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy.